抵当権

前にも書きましたが、我が家は15年前に中古物件を25年ローンで購入してます。
当然あと10年分のローンが残っているわけです。
そこで問題になるのが抵当権です。
まー早い話が担保です。
土地はもちろん建物にも抵当権がついているので、借金を払い終わるまでは
家が壊せないことになります。
これを解決するためには大きくわければ以下の３つの方法があります。

1.借金を完済する。
2.融資先の銀行（または公庫）へ建物の担保残金を確認しその分だけ支払った
　うえで追加融資を依頼する。
3.あきらめる

3.は冗談です。
他にも方法あると思いますが、僕が調べて面倒くさくないのは２通りでした。
現在の融資先の金利が高いこともあって、僕の場合は他の銀行から残金分も
融資してもらって完済する方法を選びました。
既に予備審査も通ってますが、その件につては後日改めて紹介していきます。

資金計画って結構施工元にまかせちゃうこと多いと思いますが、
けっこうあまい金利で話をしてくることがありますので、実際支払いが始まると
「あれ？思ってた金額とちがう」っということもあります。（僕も前回で懲りてます。）
なるべくなら資金計画は自分でやることをお勧めします。
また、メーカーによっては金融代行でお金とるところもありますので
気をつけましょう。